Gamla servitut kan försvinna

Textstorlek:

Det är lågt intresse bland fastighetsägare att förnya gamla servitut. Därmed riskerar dessa att försvinna när Lantmäteriet uppdaterar fastighetsregistret.

Annons:

År 2019 genomför Lantmäteriet en rensning av inaktuella servitut och nyttjanderätter i Fastighetsregistret.

En uppskattning är att en halv miljon servitut eller nyttjanderätter då kommer att tas bort från registret om ingen skriftligen begär att de förnyas.

Men intresset bland fastighetsägarna är svalt – än så länge har bara två procent av servituten förnyats.

Lantmäteriets uppdatering av fastighetsregistret grundar sig i förnyelselagen.

Det innebär att uppgifter om så kallade avtalsservitut och nyttjanderätter som är inskrivna före 1 juli 1968 tas bort ur registret om de inte anmäls för förnyelse senast vid utgången av år 2018.

Servitut som beslutats i en lantmäteriförrättning, så kallade officialservitut, berörs inte av ändringarna och behöver därför inte förnyas.

Sedan förnyelselagen trädde i kraft har endast två procent av de gamla avtalsservituten förnyats.

Olle Unger är fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet och säger i ett pressmeddelande att det är svårt att säga om det beror på att många fastighetsägare inte känner till den planerade rensningen.

Eller att man anser att det finns god tid att förnya inskrivningarna.

–  Det kan också vara så att det är fler gamla servitut än vi räknat med som inte längre är aktuella och därför inte behöver förnyas, säger Olle Unger.

Servitut och nyttjanderätter handlar om rätten för ägaren av en fastighet att på ett visst sätt använda en annan fastighet, till exempel köra på en väg eller ta vatten från en brunn.

– Det finns många oriktiga, missvisande och inaktuella inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i dag. Till exempel är nyttjanderätter äldre än femtio år normalt ogiltiga, säger Olle Unger och fortsätter:

– Detta kan leda till att onödiga problem uppstår, till exempel när en fastighet ska säljas. Ett uppdaterat fastighetsregister spar både tid och pengar för alla parter. Satsningen kan dessutom komma att minska kostnaderna för lantmäteriförrättningar.

Att inskrivningen tas bort ur Fas-tighetsregistret betyder inte att servitutet eller nyttjanderätten blir ogiltig, men inskrivningen kan ha stor betydelse för om servitutet ska fortsätta gälla om fastigheten byter ägare.

Lantmäteriet räknar med att ungefär en halv miljon inskrivningar av servitut eller nyttjanderätter, registrerade före 1 juli 1968, bör kunna tas bort ur Fastighetsregistret.

Förnyelse av inskrivningar behöver inte göras när det gäller rättigheter som tomträtt, vattenkraft och vattenreglering.

På Lantmäteriets webbplats kan fastighetsägare se vilka servitut som är kopplade till fastigheten. Där kan både företag och privatpersoner anmäla de servitut som bör vara kvar.

Annons: